Таиланд Паттайя Недвижимость ; дома кондо земля покупка продажа аренда бизнес и инвестиции

A : Key-money – это невозвращаемая плата за аренду определенного объекта, можно назвать это "передача прав". Key-money часто применяются при аренде коммерческой недвижимости в Таиланде.

Беря эту плату (key-money) владелец защищает себя от того, что арендатор прекратит аренду, потеряв только 2-х месячный депозит, до окончания срока контракта. Когда платятся key-money, ежемесячная арендная плата часто ниже, чем в случае когда, владелец не берет key-money.

Настоятельно рекомендуется четко понять, что произойдет ПОСЛЕ окончания срока контракта. Часто арендаторы предполагают, что ничего не случится и контракт будет просто продлен; к сожалению, владельцы часто обновляют контракт только в случае, если они опять получат key-money. Это может сильно ударить по финансам арендатора и навредить или даже разрушить бизнес.

Если арендатор хочет передать свой контракт другому арендатору (в основном, когда он продает свой бизнес), очень часто владелец игнорирует существующий контракт и попытается получить key-money с нового арендатора.

Для заключения договора аренды коммерческой недвижимости в Таиланде требуется агент, который является опытным и компетентным специалистом, и хорошо умеет вести переговоры, для того, чтобы устроить это дело для вас.